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Votre Inspecteur Erick Fiset Inspecteur Agréé Sénior, 25 ans de pratique vous offre connaissances, qualité et savoir faire.

L'inspection préachat est une étape cruciale, bien que non obligatoire légalement, lors de l'acquisition d'un bien immobilier, visant à évaluer l'état général de la propriété et à identifier d'éventuels problèmes.

Pourquoi faire une inspection préachat ?

Protection contre les vices cachés : Bien que la garantie légale existe au Québec, l'inspection permet de déceler les problèmes visibles avant l'achat, réduisant ainsi les risques de mauvaises surprises après la transaction.

Prise de décision éclairée : Le rapport d'inspection vous fournit l'information nécessaire pour négocier le prix, demander des réparations ou même vous retirer de l'offre d'achat si des problèmes majeurs sont détectés.

Évaluation des coûts futurs : Elle aide à anticiper les dépenses nécessaires en réparations ou rénovations à court et moyen terme.

L’inspection, vous informera sur plusieurs points:

- Les mises à niveau et mise à jour électrique ou plomberie

- L'état de la bâtisse et de ça construction

- L'état de la Mécanique CVC, de l'âge, de l'entretien

- L'ampleur des rénovations et travaux à prévoir

- L'état des composantes

- Les déboursés imprévus

Une inspection préachat est un bilan de santé de la propriété, les systèmes mécaniques et de la sécurité des occupants. Elle permet de détecter des problèmes ou défauts difficilement repérables pour une personne non avisée. En connaissant les problèmes existants ou potentiels, vous pouvez alors faire l’achat de la propriété en connaissance de cause.

L’inspecteur agréé Erick Fiset, fournit également des conseils et recommandations sur l’entretien ou les réparations de la maison. L'inspection est un examen visuel Attentif de l'ensemble du bâtiment, réalisé par un professionnel qualifié, Erick Fiset I.A. ayant multiples connaissances dans le bâtiment. Sachez que la déclaration du vendeur ne remplace pas l’inspection d’une maison.

Une inspection de bâtiment menée par Erick Fiset I.A. spécialiste en inspection de bâtiment, permet de constater l’état d’une propriété et de repérer d’éventuels problèmes qui pourraient diminuer l’usage ou la valeur de la propriété.

- Une inspection de bâtiment aide à déterminer la charge financière supplémentaire à prévoir suivant l’acquisition, à possiblement ajuster le prix d'achat proposé ou à décider de se retirer si les conditions trouvées dévaluent le bâtiment de façon significative.

À la suite de l’inspection, vous connaîtrez les problèmes existants ou potentiels. Vous pourrez alors obtenir des estimations de coûts pour les réparations nécessaires, et ainsi, déterminer la charge financière supplémentaire à prévoir suivant l’acquisition de la maison. Un choix s’offrira alors : ajuster le prix d’achat ou vous retirer de l’offre.

À la fin de l'inspection, l'inspecteur Erick Fiset conviendra pour un appel de suivi et informations suplémentaires, ainsi que la remise d'un rapport d'inspection détaillé (délai de rédaction requis et inclus) qui résume ses observations et ses recommandations.

This site is available in english at many place (or right clic and translate). Thanks everybody, proud to serve you in inspection.

Objectif Inspection

Le but principal de l'inspection est d'identifier les défauts apparents et les indices de problèmes potentiels (structurels, mécaniques, etc.) avant de finaliser la transaction.

Négocier ou se désister : Les résultats peuvent servir de base pour négocier le prix de vente, demander des réparations, ou, si la promesse d'achat le permettait, annuler l'offre d'achat si des problèmes majeurs sont détectés.

Protection : Elle réduit le risque de mauvaises surprises après l'achat et aide à anticiper les coûts de maintenance ou de rénovation futurs

Inspection préachat

C'est l'usage le plus fréquent. Réalisée après une offre d'achat acceptée (généralement conditionnelle à cette inspection), elle vise à évaluer l'état général de l'immeuble, à identifier les défauts majeurs (structure, toiture, mécanique, etc.) et à informer l'acheteur potentiel avant de finaliser la transaction. Elle permet de déceler les problèmes apparents, réduisant le risque de vices cachés.

Inspection préréception

(bâtiment neuf)

Pour les constructions neuves, elle a lieu avant la prise de possession pour s'assurer que les travaux sont conformes aux plans et aux normes de qualité.

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Our home inspections are detailed and thorough. We cover more items in your home than can be enumerated here, but below are just a few of the many items included in your home inspection.

Inspection spécifiques ou d'expertise

Ce service auxiliaire peut être en expertise ou être ajouté en plus de votre service d’inspection pour tester vos drain souterrain si il sont fonctionnels.

Inspections spécifiques ou d'expertise : Des inspections ciblées peuvent être nécessaires pour des problèmes précis (moisissures, pyrite, ocre ferreuse, infiltrations d'eau, etc.) et peuvent être réalisées dans le cadre d'un litige pour vice caché.

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This ancillary service can be added in addition to your inspection service inspection drain onder ground to test it and verified.

Source Centris.ca*

Honoraire comprend: service, déplacement, inspection,

rapport d'inspection professionnel qui comprend:

Identifier les défauts majeurs (dangers immédiats, problèmes structuraux).

Émettre des recommandations claires : réparations immédiates, remplacement à court ou moyen terme,

Être illustré de photographies pour situer les problèmes.

Conclure sur l'état général de la propriété.

Rôle de conseil et d'information

Pendant et après l'inspection, l'inspecteur joue un rôle de vulgarisateur. Il est là pour répondre à vos questions, vous expliquer le fonctionnement des systèmes de la maison et vous aider à comprendre les implications des défauts constatés. Sa responsabilité est de vous informer pour que vous puissiez prendre une décision éclairée.

En fonction du marché actuel de 2025

Le prix se situerait entre 750,00 $ et 850,00 $ pour un bâtiment résidentiel unifamilial.

Pour la partie privative d’un condo, les frais d’inspection sont un peu moins élevés,

tandis que pour un plex, le prix est plus élevé selon le nombre de logements.

Autres facteurs pouvant affecter la tarification :

l’année de construction, la superficie et l’emplacement géographique.

Habitat Inspect, exploitée par l’inspecteur certifié agréé Erick Fiset, qui est devenu inspecteur en bâtiment agréé en 2005 et, en 2001, il a commencé à effectuer des inspections de maisons à temps plein, cherchant un changement de carrière après des années dans le domaine de la construction commerciale de gros immeubles.

Au cours de sa carrière, Erick a effectué près de 2500 inspections de propriétés résidentielles et commerciales, allant toujours au-delà des attentes pour rendre le processus simple et utile pour ses précieux clients.

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Habitat Inspect Company is owned and operated by certified agree inspector Erick Fiset. Erick became a licensed home inspector in 2005, and in 2001 he began to perform home inspections full-time, seeking a career change after years in the commercial construction big building.

Over the course of his career, Erick has completed nearly 2500 residential and commercial property inspections, always going above and beyond to make the process simple and helpful for his valued clients. He is certified by AIBQ (Québec, Canada), CAHPI (Canada), ASHI (USA), (International Association of Certified Home Inspectors) and remains a member of the association today, staying up to date on the industry’s most trusted training resources.